Продам четырехкомнатную квартиру 113.9 м² этаж 5/5 город Санкт-Петербург улица Декабристов 11 Адмиралтейский район

Пожаловаться

Продаётся просторная пятикомнатная квартира площадью 113.9 квадратных метров в историческом центре Санкт-Петербурга, на улице Декабристов, дом 11. Квартира расположена на последнем, пятом этаже кирпичного дома, построенного в 1840 году. Из окон открывается прекрасный вид на двор и улицу, что позволяет наслаждаться живописными видами города. Жилая площадь составляет 61.6 квадратных метров, а кухня занимает 18.7 квадратных метров. Также в квартире имеется один балкон, который можно обустроить под уютное место для отдыха или зелёный уголок. Санузел раздельный, что является большим плюсом для семейного комфорта. Квартира требует ремонта, что дает новым владельцам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ценит удобство городской жизни. Рядом находятся несколько станций метро, что позволит быстро добраться до любой точки города. До ближайшей станции метро "Садовая" всего 1 километр, что займет приятную прогулку пешком всего за 12 минут. Этот вариант жилья подойдет тем, кто ищет просторную квартиру в историческом центре города с возможностью реализовать свой индивидуальный стиль и комфорт. Спасибо ИИ, а вот как на самом деле: ПАНОРАМНЫЙ ВИД с крыши! КАДСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ на 3 000 000 РУБЛЕЙ выше! СТОИМОСТЬ ремонта ПРЕМИУМ КЛАССА составит 6 840 000 рублей! ЦЕНА квартиры ПРЕМИУМ КЛАССА с террасой на крыше от 30 000 000 рублей! ВОЗМОЖНА ЛЮБАЯ ПЛАНИРОВКА! Перекрытия ГОТОВЫЕ! 100% КАДАСТР! ! PROДАДИМ ВАШУ КВАРТИРУ ДОРОЖЕ ОСТАЛЬНЫХ! TRADE-in! ЛУЧШАЯ ЦЕНА за м2 среди 300 подобных квартир в квартире ТИХО, 2 квартиры на этаже, ЗАКРЫТАЯ парковка во дворе планировочное решение с ДВУХУРОВНЕВЫМ ИНТЕРЬЕРОМ и ВИДОВОЙ ТЕРРАСОЙ с крыши ИСААКИЕВСКИЙ СОБОР, НОВАЯ ГОЛЛАНДИЯ, консерватория им. РИМСКОГО-КОРСАКОВА, ЮСУПОВСКИЙ ДВОРЕЦ, МАРИИНКА PRO ДОХОД: доходность от сдачи в аренду больше 10% ГОДОВЫХ ДОХОД от сдачи в АРЕНДУ 220 т.р. в месяц после ремонта ДОХОД от перевода в ПРЕМИАЛЬНЫЙ класс свыше 40% годовых! PRO ДОКУМЕНТЫ: 100% кадастр / ОДИН СОБСТВЕННИК / прямая продажа PRO КВАРТИРУ: коридор 19,8 м2 кухня-столовая площадью 18,7 м2 раздельный санузел: ванная 1,9 м2 и туалет 0,7 м2 площадь комнат: 15,6м2+15,3м2 + 10,4м2 + 10,1м2 + 10,2м2 Квартира будет интересна как для сдачи в аренду(студийный вариант), так и для самостоятельно проживающих(премиальная квартира с террасой на крыше). PRO ПЛЮСЫ: перекрытия ГОТОВЫЕ ДВЕ КВАРТИРЫ на этаже возможна ТЕРРАСА НА КРЫШЕ ЛЮБАЯ ПЛАНИРОВКА возможна полноценная квартира, НЕ КОММУНАЛКА произведен КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт ПЕРЕКРЫТИЙ видовые характеристики ПРЕМИАЛЬНОГО КЛАССА квартиры подготовлен ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ПРОЕКТ на эту квартиру дом кирпичный с ТОЛЩИНОЙ СТЕН больше 700 мм, что подразумевает тепло и отличную ШУМОИЗОЛЯЦИЮ PRO ТЕРРИТОРИЮ: облагороженная территория ТИХОЕ МЕСТО в 10 минутах от ЦЕНТРА ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА как на территории двора, так и вокруг дома дом расположен в тихом и благоустроенном квартале АДМИРАЛТЕЙСКОГО района, прогулки на свежем воздухе способствуют укреплению иммунитета, улучшают общее самочувствие PRO ИНФРАСТРУКТУРУ: Дом расположен в районе с развитой социально-культурной инфраструктурой: жилой массив расположен В ИСТОРИЧЕСКОМ МЕСТЕ в 10 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА данная территория считается тихим и уютным местом АДМИРАЛТЕЙСКОГО района г. Санкт-Петербурга Данная локация дает возможность беспрепятственно добраться в другие районы: Василеостровский, Петроградский, МОСКОВСКИЙ дом расположен в шаговой доступности от ст. МЕТРО СЕННАЯ, САДОВАЯ, СПАССКАЯ ИСААКИЕВСКИЙ СОБОР, НОВАЯ ГОЛЛАНДИЯ, консерватория им. РИМСКОГО-КОРСАКОВА, ЮСУПОВСКИЙ ДВОРЕЦ, МАРИИНКА супермаркеты, мини маркеты, фитнесс, бары и развлекательные заведения, магазины ВкусВилл, Eurospar, Магнит, Пятерочка; PRO ТРАНСПОРТ: метро: СЕННАЯ, САДОВАЯ, СПАССКАЯ - 10 МИНУТ; Полное PROфессиональное сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита Работа с материнским капиталом и сертификатами Работаем со всеми банками нашего города Звоните, записывайтесь на просмотр!