Продам четырехкомнатную квартиру 131.7 м² этаж 3/3 город Санкт-Петербург Пески наб Синопская 30 Центральный район

Пожаловаться

Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира площадью 131.7 квадратных метров на третьем этаже кирпичного дома, построенного в 1878 году. Дом расположен на Синопской набережной, что позволяет наслаждаться прекрасным видом из окон на двор, улицу и водоём. Квартира имеет жилую площадь 103.1 квадратных метра и кухню площадью 13.1 квадратных метров. Внутри вас ждёт раздельный санузел и возможность провести ремонт по своему вкусу, так как квартира ещё не была отремонтирована. Благодаря удачному расположению, рядом находятся несколько станций метро, что делает эту квартиру идеальным выбором для тех, кто ценит удобство транспортной доступности. Например, до станции метро «Площадь Александра Невского-1» всего 0.8 километра, а это значит, что пешком можно добраться за 9 минут. Также недалеко расположены станции «Площадь Александра Невского-2», «Площадь Восстания», «Новочеркасская» и «Маяковская». Этот дом — отличное сочетание истории и современности, ведь он был построен более века назад, но при этом обладает всеми необходимыми коммуникациями, включая газоснабжение. Приглашаем вас оценить все преимущества этой квартиры лично! а теперь описание Брокера: ПАНОРАМНЫЙ ВИД на реку Неву! КАДСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ на 3 000 000 РУБЛЕЙ выше! СТОИМОСТЬ ремонта ПРЕМИУМ КЛАССА составит 7 800 000 рублей! ЦЕНА квартиры ПРЕМИУМ КЛАССА с видом на реку НЕВУ от 35 000 000 рублей! ВОЗМОЖНА ЛЮБАЯ ПЛАНИРОВКА! Перекрытия СМЕШАННЫЕ! 100% КАДАСТР! ! PROДАДИМ ВАШУ КВАРТИРУ ДОРОЖЕ ОСТАЛЬНЫХ! TRADE-in! ЛУЧШАЯ ЦЕНА за м2 среди 300 подобных квартир в центре в квартире ТИХО, 2 квартиры на этаже, ЗАКРЫТАЯ парковка во дворе планировочное решение со СПАЛЬНЯМИ ВО ДВОР и ВИДОВОЙ ГОСТИНОЙ на реку НЕВУ PRO ДОХОД: доходность от сдачи в аренду больше 7% ГОДОВЫХ ДОХОД от сдачи в АРЕНДУ 200 т.р. в месяц после ремонта ДОХОД от перевода в ПРЕМИАЛЬНЫЙ класс свыше 24% годовых! PRO ДОКУМЕНТЫ: 100% кадастр / ОДИН СОБСТВЕННИК / прямая продажа PRO КВАРТИРУ: коридор 14 м2 кухня-столовая площадью 13,1 м2 раздельный санузел: ванная и туалет 1,5 м2 площадь комнат: 12,1м2+19,7м2 + 16,8м2 + 27,8м2 + 26,7м2 Квартира будет интересна как для сдачи в аренду, так и для самостоятельно проживающих. PRO ПЛЮСЫ: ремонт КРЫШИ 2027 год ДВЕ КВАРТИРЫ на этаже перекрытия СМЕШАННЫЕ ремонт ФУНДАМЕНТОВ 2033 год ЛЮБАЯ ПЛАНИРОВКА возможна полноценная квартира, НЕ КОММУНАЛКА произведен текущий ремонт ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ видовые характеристики ПРЕМИАЛЬНОГО КЛАССА квартиры подготовлен ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ПРОЕКТ на эту квартиру дом кирпичный с ТОЛЩИНОЙ СТЕН больше 700 мм, что подразумевает тепло и отличную ШУМОИЗОЛЯЦИЮ PRO ТЕРРИТОРИЮ: облагороженная территория ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА как на территории двора, так и вокруг дома дом расположен в тихом и благоустроенном квартале центрального района, прогулки на свежем воздухе способствуют укреплению иммунитета, улучшают общее самочувствие PRO ИНФРАСТРУКТУРУ: Дом расположен в районе с развитой социально-культурной инфраструктурой: жилой массив расположен В ИСТОРИЧЕСКОМ МЕСТЕ вдоль реки НЕВЫ данная территория считается тихим и уютным местом Центрального района г. Санкт-Петербурга Данная локация дает возможность беспрепятственно добраться в другие районы: Василеостровский, Петроградский, Невский, Калининский и Красногвардейский дом расположен в шаговой доступности от ст. МЕТРО пл. А. НЕВСКОГО супермаркеты, мини маркеты, фитнесс, бары и развлекательные заведения, магазины ВкусВилл, Eurospar, Магнит, Пятерочка. PRO ТРАНСПОРТ: метро: м. пл. А. НЕВСКОГО 5 МИНУТ ПЕШКОМ; Полное PROфессиональное сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита Работа с материнским капиталом и сертификатами Работаем со всеми банками нашего города Звоните, записывайтесь на просмотр!