Продам квартиру 12.0 м² этаж 4/6 город Санкт-Петербург проспект Приморский 6 Приморский

Предлагается к продаже действующий апартамент с полным оснащением по адресу Приморский проспект, дом 6. Отдельный кадастр!!! Не доля!!! Дом и расположение: - пешая доступность до двух станций метро: Черная речка - 20 минут, Старая деревня – 25 минут. - здание в стиле «модерн» 1916 года постройки с ж/б перекрытиями - назначение помещения: нежилое - всегда есть место для парковки с торца дома!!! - помимо апартаментов, в здании расположены коммерческие и государственные организации, что обеспечивает дополнительную безопасность. Апартамент сдается в аренду уже более трех лет. Имеет подтвержденные финансовые показатели: Высокий сезон (май-октябрь) посуточно: 2500-3000 руб./сутки, минимальная загрузка 85% Низкий сезон (ноябрь-апрель) помесячно 30 000 руб. Итого «грязный» среднегодовой арендный поток 562 500 , при условии самостоятельной сдачи в аренду, возможна сдача в аренду через Управляющую компанию, контакты предоставим. Расходы: Коммунальные платежи: 2 500 руб./месяц Налог на имущество: 4 500 руб./ год Уборка и расходники рассчитываются индивидуально. Налог на прибыль рассчитывается индивидуально. На момент написания объявления апартамент сдан в долгосрочную аренду по ставке 35 000/месяц + коммунальные услуги. Условия продажи: -прямая продажа -один взрослый собственник -полная сумма в договоре -показы СТРОГО по предварительной договоренности Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы! Вышлем видеопрезентацию объекта! Эксклюзивные права на продажу объекта принадлежат Центру Недвижимости "NЕWНОUSЕ".