Продам дом 440.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 город Санкт-Петербург поселок Стрельна улица Достоевского 4 Петродворцовый район

Пожаловаться Редактировать

2-x этажный дом c терpaсой и своим зeмельным учaстком 12 сoт. Oтличнoe пpeдлoжeниe для ceмьи, дом нахoдитcя в oдном из самых эколoгичныx и кpасивыx мест Cанкт-Петepбурга пocелке Cтрeльнa. Дом поcтрoен по индивидуальнoму прoeкту из премиальныx мaтeриaлoв для себя c учетом тpебований КГИOП. Cогласно исторической справки на этом участке, справа и слева от него располагались загородные резиденции приближенных Государя: царевен Екатерины Иоанновны и Прасковьи Иоанновны. Дачи на Петергофской дороге считались знаком отличия и прерогативой элиты русского общества. Покупателю предоставляем отчет по этапам строительства с подробным описанием, тех. характеристиками и сертификатами на используемые материалы и комплектующие! Проект:-На первом этаже запланированы две комнаты: под кабинет и гостевую, кухня 19,5 м и гостиная 42м, два выхода на просторную террасу из кухни и гостиной, 2 сан. узла, сауна, душевая, постирочная, гардеробные и зона котельной.-В гостиной предусмотрен по проекту камин.-На втором этаже три мастер-спальни с сан. узлами и гардеробными, выход на теплую террасу, лаундж-зона -Высота потолков 3,7 м-первый этаж и 3,5 м -второй, по проекту над зоной гостиной предусмотрен второй свет.-В доме выполнена подчистовая подготовка под ремонт.-Для отопления дома и горячего водоснабжения в доме смонтирована котельная с полным комплектом оборудования с автоматическим регулированием температурного режима во всем доме- котел газовый подвесного типа с закрытыми горелками ВАХI РLАТINUМ на 36 КВт (производства Италия)-Бойлер 250 литров косвенного нагрева-Насосы и коллектора с температурными датчиками(производства Италия)-Разводка по 1-му этажу, все оборудование и трубы так же производства Италия Материалы и комплектующие: -Фундамент монолитная плита с добавлением пенетрона для дополнительной гидроизоляции и прочности.-Материал стен: прочный и теплый кирпич КАIМАN 38 -Облицовочный кирпич ВRАЕR (Морозостойкий, водоотталкивающий)-В доме установлены бесшумные премиальные 5-ти камерные окна Каlеvа, стеклопакет триплекс с 3-мя контурами уплотнения, изготовленные по спец. заказу и собранные на заводе-изготовителе, что обеспечивает идеальную тишину в доме и теплосбережение. Для дополнительного комфорта окна оснащены электронными световыми термометрами.-Входные двери произведены компанией DОLСНЕ Порте -Дверь центрального входа термо+ (3 контура теплоуплотнения , фурнитура антивзломочная) фурнитура с подсветкой, мраморная внутренняя отделочная панель. коробка двери с подогревом. -Крыша с черепицей ВRАSS производства Германии, все комплектующие заказывались у производителя, работы выполняли квалифицированные узкопрофильный специалисты с большим стажем работы.-Канадская водоотливная система-Гаражные и въездные ворота и калитка - Алютех РRЕSТIGЕ, бесшумные, безопасные, сохраняющие тепло в гараже, с высокой защитой от коррозии и царапин, предусмотрены GРS-модули для управления из любой точки. безопасная автоматика с фотоэлементами и радиокодовой клавиатурой(управление из дома)и дистанционными пультами.-Система видеонаблюдения Коммуникации:-Вода, канализация, газ городские, подведены к дому, договоры заключены-Электричество - 20 КВт с возможностью увеличения до 30 КВт. Договор заключен. Об участке: Участок под домом 12 соток. Участок можно увеличить до 23 сот!На участке проведено полное геологическое исследование почвы8-метровая скважина, щебень, грунт. Выполнены три дренажные системыПериметр участка огорожен ж/б забором на сваях с отделкой мраморной штукатуркой производства Франция и решеткой с 3D -эффектом, стилизован под фасад дома. Закрытый теплый гараж в доме Во дворе предусмотрено место для навеса на два автомобиляВыполнены ландшафтные работы с рулонными газонамиВидеонаблюдение установлено О локации: Стрельна - это один из самых красивых культурных центров страныЛокация считается экологически благополучной из-за отсутствия вредных производств, большого количества парков и близости Финского залива. Непосредственная близость к Константиновскому дворцу - резиденции президента обеспечивает дополнительную безопасность проживания в посёлке. Инфраструктура: Районная поликлиника, несколько частных медицинских центров, многочисленные кафе и рестораны, сетевые магазины и торговые центры в большом количестве. Хорошо развита спортивно-оздоровительная система для детей, взрослых: спортивные клубы и секции, конный клуб "Кентавр", 2-ва яхт-клуба, ледовая Арена, спортивный комплекс Стрельна, СКА Стрельна, в непосредственной близости от дома готовится к открытия новая школа с бассейном, 2 детских сада и школа в шаговой доступности, футбольное и волейбольное поле, новый современный пляж! В галерее Львовского д<текст-удален>роходят занятия в театральной, музыкальной, творческих секциях. Транспортная доступность:В 15-20 мин. езды от дома находится аэропорт Пулково, 5 км до КАДОстановка общественно транспорта в пяти минутах ходьбы от дома.