Описание
<ссылка-удалена> 830908 Добрый день, уважаемые агенты и покупатели! Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение удачно расположенное в развитой, густонаселённой локации п. Шушары, площадью 363,8 м. кв. Основные преимущества данного объекта: - Объект расположен на первой линии Новгородского проспекта. - Три изолированных друг от друга помещения. Два имеют общую входную группу, сданы в долгосрочную аренду двум сетевым арендаторам "ВкусВилл" и "Яндекс Лавка" (77% площади). - Одно помещение, 85 м. кв. имеет отдельный вход. - Срок окупаемости при условии сдачи в аренду оставшегося помещения по текущей средней цене аренды за кв.м. сданных помещений составляет 136 месяцев. - Все соседние помещения в доме сданы в аренду сетевым магазинам, банкам. кафе, салонам красоты и магазинам шаговой доступности. - Высокий пешеходный траффик. -Большая придомовая площадь отведена под открытую автостоянку, постоянное наличие свободных парковочных мест. - Увеличение населённости локации за счёт ввода новых жилых комплексов с общим количеством квартир, свыше 11 тысяч, что ещё более увеличит пешеходный и автомобильный траффик и приведёт к увеличению стоимисти объекта. Технические характеристики объекта: - Общая площадь- 363,8 м. кв. - Высота потолков_ 4,62м./ 4,53 м./ 3,43 м. - Электрическая мощность- 40 кВт. - Вентиляция вытяжного типа. - Коммуникации- ГВС, ХВС, теплоснабжение, водоотведение. Звоните! Ответим на все интересующие вопросы, организуем показ в удобное для Вас время по предварительной договорённости...