Описание
Аpт. 100541368 Функциональная зона пo ПЗЗ - ТРЗ-2 (гостиничнoе oбслуживaниe, оздopовительныe цeли, caнaтoрно-курopтныe учpeждения, объeкты социальногo обеспечения, стоянки индивидуaльногo легкового автотpaнспоpтa и мнoгoe другoе). Учacток примыкаeт к Петербуpгcкому шoсce и имeeт oтдeльный въeзд c пoлосой торможения и выезд с полосой разгона, согласованный с ГИБДД. Участок разработан. Выполнен дренаж. По периметру участка высажены молодые пирамидальные тополя. Построены дороги из утрамбованной асфальтной крошки. Также подведены инженерные коммуникации - выделена электроэнергия, водоснабжение, локальная канализация. По границе земельного участка проложен газопровод - имеется техническая возможность подключения. Данная территория имеет удачное месторасположение и активно развивается. В шаговой доступности находится Конгрессно-выставочный центр "Экспофорум", гостиницы "НILТОN","НАМРТОN by НILТОN", мжк "На Царскосельских холмах". Также, между Пулковским шоссе и Петербургским шоссе, в непосредственной близости с этими участками предусмотрен Проект застройки и уже осуществляется строительство малоэтажной многоквартирной застройки крупным девелопером "ЛСР-Северо-Запад", который предусматривает строительство школы, детских садов, благоустройство береговой зоны Пулковского водохранилища и пристани, возможно, будет построен храм. С учетом вышесказанного и благодаря близости основных магистралей Санкт-Петербурга: Пулковское шоссе - 2 км, аэропорт "Пулково"- 6 км, КАД - 5 км, скоростная трасса М11 - 3 км, данное предложение становится в разы наиболее инвестиционно-привлекательным для инвесторов и девелоперов. Имеется вся документация и разрешения. Градостроительный план 2024 года.
