Продам таунхаус 170.0 м² этажей 3 город Санкт-Петербург поселок Репино ш Зеленогорское 8к/6 Курортный район

Пожаловаться

Прямая продажа, без обременений, один взрослый собственник с 2015 года. По документам 117.1 кв.м., фактический метраж 170 кв.м. - увеличили площадь 2-го этажа, за счет совмещения лоджий с комнатой и переустройства мансарды в полноценный 3-й этаж. Участок 1 сотка. Полная стоимость в договоре. Никто в доме не проживал, делали ремонт высокого качества для себя, с использованием дорогих материалов. Ремонт в процессе его окончания (мастера, которые сейчас делают этот ремонт, могут его и доделать, под Вас), осталась только финишная отделка-покраска стен по своему вкусу, положить плитку, можно ту, что есть, можно свою и установить кухню и технику, весь материал и техника закуплены. Кухня оплачена 70% стоимости, можно оставить её, можно отказаться. Техника Liebher (Швейцария) и Küppersbusch (Германия) Всё входит в стоимость. На фотографиях дизайн-проект, но который в процессе ремонта претерпел некоторые изменения) всё расскажем и покажем на просмотре. Гараж (оборудован автоматическими подъемными воротами), с функцией технической зоны обслуживания дома: - в помещении были полностью демонтированы полы (была тротуарная плитка), заливалась своя плита и установлены теплые полы; - слаботочная система, всё грамотно профессионально разведено по всему дому (есть все подробные планы-схемы и инструкции); - три стабилизатора напряжения, на каждую фазу, служат безопасности вашего дома, позволяет защитить всё, что работает от сети, от перепадов напряжения и короткого замыкания, а стало быть, и возгорания; - установлены бесперебойные источники питания, мощные аккумуляторные батареи способствуют автономно, до 15 часов, поддерживать все источники эл. питания дома , т.е. резервное электроснабжение, при отключении основного электроснабжения; - установлен насос, для стабильного, высокого напора воды; - отдельно выведены датчики протечки; - современные, в несколько модулей, уровни фильтрация воды; - двухконтурный газовый котел; - тёплые полы (два контура) по всему дому, с раздельным функционированием; - установлены сервопривода для теплого пола, датчики в каждой комнате, GSM модули, системой можно управлять дистанционно, находясь далеко от дома, какие-то аварии, отключение системы, всё можно отследить, через приложение в телефоне; - слив системы воды, также только внизу в тех. зоне; - теплый кабель на въезде в гараж, для предотвращения замерзания зимой роллерных ворот. Плитка уложена под небольшим углом, чтобы вода с машины, не скапливалась на полу, в зимний период; - так же удобство в том, что мастера по обслуживанию технического состояния, в дом заходить не будут, всё обслуживание внизу, в тех. зоне. Дверь входная, бронированная 200 кг. Бетонные перекрытия наращивались, усиливались. Электропроводка вся разведена, все включатели выведены. Кондиционеры выведены , в каждую комнату. Везде проложены, разведены провода под акустику, так же в каждой комнате выведена проводка под усилитель wi fi. (Подробные схемы и описание разводок есть ) Приточно – вытяжная система Ballu, в каждой комнате, по всему дому, всегда свежий воздух. Звукоизоляция профессиональная, в том числе между комнатами, использовано два вида ваты, два вида шумоизоляционного гипрока. Крыльцо – выход на улицу, на участок, немецкая плитка, теплый пол. Керамогранит (Италия), по одной стороне, на стене, до 3-го этажа. Плитка на пол, ручная работа, закуплена. Плитка(Италия), для санузлов закуплена. Сантехника Hansgrohe (Германия). Смесители все встроенные. Тропический душ, унитазы, ванна-всё закуплено, пр-во (Италия, Швейцария) Радиаторы отопления Zehnder (Швейцария) Электрические карнизы на пультах управления от компании Lux DÉCOR Club Полностью дом на современной, профессиональной системе сигнализации, выведены проводка под камеры, можно будет наблюдать за домом в режиме онлайн, дистанционно. Сейф скрытый, на сигнализации. Закрытая, охраняемая территория, под круглосуточной охраной, с видеонаблюдением по всей территории, сильное ТСН.