Описание
Продается новый двухэтажный дом из газобетона с полноценным цокольным этажом в СНТ Климовец в Санкт-Петербурге. 3 минуты до КАД, 10 минут до метро пр. Просвещения. Участок 11,5 соток. Дом зарегистрирован. Все коммуникации подключены. Дом с предчистовой отделкой, жилой второй этаж — полностью готов (кроме потолка). Третий этаж подготовлен под чистовую отделку на Ваш выбор. Уникальная возможность проживания в собственном доме в пределах Санкт-Петербурга. Городская прописка!! Дом построен из газобетонных блоков с повышенной теплоизоляцией. Фундамент — монолитная утепленная плита. Перекрытия между цокольным и первым этажами — монолитные железобетонные, между первым и вторым этажами — деревянные балки. Высота потолков второго этажа до 5,5 метров, на первом — 3,15 метра. Цокольный 3 метра. Крыша покрыта металочерепицей с утеплением 250 мм. Установлены двухкамерные стеклопакеты с толщиной профиля 70 мм. Забор установлен на ленточном фундаменте. Автоматические ворота. Парковка для 4х автомобилей. Возможен заезд грузового транспорта. Цокольный этаж — полноценный, с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ! Подходит для обустройства сауны, спортзала, бассейна, технических помещений, дополнительных спален, или отдельной жилой зоны. Сейчас в нем расположена котельная, коммуникации и помещения для хранения. Первый этаж - сделан ремонт: заезжай и живи: ламинат, покрашены стены, установлены двери. Установлена дубовая лестница на второй этаж. Санузлы на каждом уровне. Второй этаж подготовка под чистовую отделку: проведены все коммуникации, система отопления, электрическая разводка, санузел. Коммуникации: • Электричество — 15 кВт, 3-х фазное, прямой договор с Ленэнерго • Отопление — водяное, тёплый пол (1 й этаж) + газовый двухконтурный котел, радиаторы на втором этаже • Водоснабжение центральное холодное водоснабжение (новые коммуникации) • Канализация — септик коловеси 8 • Газ (газгольдер, в садоводстве идет подключение к магистральному газу). Участок: • Сделано благоустройство территории, ливневая канализация • На участке растут садовые деревья: яблоки, груши, вишня, облепиха, чёрная смородина, крыжовник, земляника, малина. Инфраструктура: • * Дружные соседи и ухоженная территория • * Пруд в 30 метрах от участка с рыбой • В 15 минутах озеро с пляжем • * Шуваловский парк в 5 минутах езды • * Удобный выезд на КАД (5 минут) и ЗСД (12 минут) • * Остановка общественного транспорта 7 минут пешком, всего 5 минуты до станции Парнас и 15 минут до Просвещения • * Магазины на территории СНТ, медицинские учреждения, школы и сады на территории Парнаса (10 мин) • В шаговой доступности 4 школы и детский сад, а также в садоводстве детская площадка и кружки для детей. КУ - вода от 200 до 800 руб. в мес, ЭЭ - 3000 в мес. членские взносы 2700 р/мес. (Вывоз мусора, уборка снега, охрана) Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Подходит под любые виды ипотеки, поможем с одобрением. На фото представлены также слайды
