Продам помещение свободного назначения 435.0 м² город Санкт-Петербург поселок Парголово улица Фёдора Абрамова 4 метро Парнас

Пpoдажa коммeрчeского помeщения 435 м² c аpендaтoрoм — окупаeмocть 8,5 лeт!Пpодаётся просторноe пoмeщeниe площадью 435 м² c надёжным аpендaтoрoм — федepальная сеть «Пятёрoчкa». Отличнaя возмoжноcть для инвеcтиций в аpeндный бизнес с выcоким паcсивным доxoдом и быcтpой oкупaeмостью!Зaкрытая продажа, адрес может немного отличаться от фактического. Технические характеристики полностью соответствуют.📍 Расположение: Санкт-Петербург, посёлок Парголово, улица Фёдора Абрамова, 4. Первая линия в новом ЖК, 70 000 жителей в шаговой доступности, высокий пешеходный и автомобильный трафик — идеальная локация для коммерции!💡 Арендатор:✔️ «Пятёрочка» — стабильный федеральный бренд✔️ Договор аренды: долгосрочный✔️ МАП:— 1-й год: 903 000 ₽/мес. + НДС— Со 2-го года: 1 032 000 ₽/мес. + НДС— 6,5% от РТО✔️ Индексация: 6%💰 Финансовые параметры:✔️ Площадь: 435 м²✔️ Этаж: 1✔️ Мощность электросети: 80 кВт✔️ Высота потолков: 3.8 м✔️ Отопление: центральное🔑 Преимущества:✅ Вход с улицы — удобство для клиентов✅ Чистовая отделка — готово к эксплуатации✅ Открытая планировка — гибкость зонирования✅ Высокий трафик и перспективы роста стоимости📝 Работая с нами, вы получите:— Полное юридическое сопровождение— Индивидуальные условия рассрочки— Быструю организацию просмотра❤️ Добавьте в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение!📞 Звоните сейчас, чтобы узнать детали и вложиться в прибыльный бизнес!Коммерческая площадь / сдача в аренду / универсальное назначение / нежилое пространство / помещение для производства / помещение под кофейню / помещение под общепит / складская площадь / помещение для торговли / приобрести коммерческую недвижимость / бизнес на продажу / действующий бизнес / арендный бизнес с доходом / покупка готового бизнеса / готовая бизнес-модель / недвижимость коммерческого типа / габ