Продам помещение свободного назначения 454.0 м² город Санкт-Петербург поселок Парголово ш Выборгское 214к/2 метро Парнас

Пожаловаться Редактировать

К пpодaжe прeдлагается фаcаднoе помещениe в нoвoм жилoм квapтaлe c oкупаемоcтью 9 лeт, aрендатор - ceтeвой прoдуктовым магaзин, срок договoрa 10 лeт, магазин ужe oткрылcя, дом сдaн. <br/> <br/> <strong>✅ Тexнические xaрактеpиcтики</strong><br/> - Tип помeщeния: Koммepческoе помещeние<br/> - Площадь: 454 м²<br/> - Количество входов: 4<br/> - Этаж: 1<br/> - Мощность кВт: 60<br/> - Потолки высота: 3 м<br/> <br/> ✅ <strong>Локация</strong><br/> - Район: Выборгский<br/> - Количество квартир: 8000 <br/> - Активно развивающийся район<br/> - Локация и внешний вид помещения может незначительно отличаться<br/> <br/> <strong>✅ Экономика</strong><br/> - Арендатор: Продукты<br/> - Срок договора: 2024-2034 годы<br/> - МАП: 6% от ТО, но не менее фиксированной суммы<br/> - 1 год: 608 400 рублей<br/> - 2 год: 748 800 рублей<br/> - 3 год: 936 000 рублей<br/> - Оборот за 1 месяц: 12 млн рублей (без алкогольной лицензии), план на второй год: 20 млн рублей<br/> - Окупаемость объекта 9 лет! <br/> <br/> <strong>☎️ Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! </strong><br/> <br/> ❗️​​​​​​​Имеются готовые предложения: В наличии помещения с офертами от арендаторов и окупаемостью 8-11 лет. Эффективно и быстро подберем вам арендатора и сформируем готовый арендный бизнес, сопроводив каждый этап сделки. Широкий выбор объектов как на первичном там и на вторичном рынке.❗️<br/> <br/> 🔹 11 лет на рынке коммерческой недвижимости<br/> 🔹 Плотно сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами России<br/> 🔹 650 контактов частных арендаторов<br/> 🔹 2950 контактов собственников и покупателей<br/> 🔹 Оперативно подберем вам помещение, земельный участок, арендатора или покупателя.<br/> 🔹 Поможем выбрать лучшее помещение от застройщика и заранее найдем туда арендатора<br/> 🔹 Подберем проект в строительстве и реконструкции, где можно получить окупаемость 7 лет и меньше.<br/> 🔹 Работаем с комитетом по инвестициям и комитетом по промышленной политике, подберем земельный участок от города под промку, спорт, медицину и прочее назначение. Доведем до подписания инвестиционного договора с городом.<br/> 🔹 Плотно работаем с РЖД, поможем оформить в аренду участок под СТО, хранение транспорта и пр.<br/> <br/> Коммерческая недвижимость продажа, купить коммерческое помещение, с арендатором, габ, коммерческое помещение, купить, торговая площадь, свободного назначения, с арендаторами, купить недвижимость, коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес с арендаторами, производственное помещение купить, коммерческая недвижимость с арендатором, купить здание<br/> <br/> Номер объекта: #2/542952/20378