Описание
Ипотека возможна, мат. капитал и пр. рассмотрим Предлагается к продаже новый, построенный капитальный жилой дом из газобетона для постоянного проживания в коттеджном поселке бизнес-класса "Дворянская усадьба" в 4 км от Сестрорецка, в поселке Белоостров. Дом построен в 2023 году, зарегистрирован. Жилой дом, площадью 300м2, земельный участок 12 соток. Участок на возвышенности, ровный, сухой, правильной формы, размеры 30м х 40м. На участке вековые ели и сосны. Дом полноценный двухэтажный (135 м2 + 135 м2 + мансарда 100 м2). В доме 7 жилых комнат, 3 санузла, кухня, газовая котельная, 2 балкона- террасы по 11м2, зимний зад, гардеробная 15 м2. Высота потолка 1й этаж-3,65м, 2й этаж-3,6м, мансарда 2,8м. В дом 3 входа. Дом строился для себя, рабочие-белорусы+технадзор на каждом этапе, применялись только качественные и дорогие материалы. Фундамент: утепленная плита 300 мм+верхний ростверк 500 мм (чаша вверх). Межэтажное перекрытие монолитное железобетонное- 200 мм. Марка бетона М 350. Лестница межэтажная - монолитная, широкие удобные ступени. Стены - газобетон 375 мм, D500 Окна - Rehau. Кровля - металлочерепица Grand Line 0,5 мм. Водосток - Docke. Стены- внутри дома оштукатурены машинной штукатуркой под обои. Пол- выполнена чистовая стяжка под напольное покрытие. Вода - скважина на участке, водоснабжение в доме. Электричество - 15 кВт. Электричество в доме. Канализация- станция биологической очистки. Отопление- твердотопливный котел/электрокотел. В некоторых помещениях натяжные потолки, стены окрашены. Скоро газ. Территория огорожена. На участке вековые ели и сосны, черника, грибы. В поселке: служба охраны территории ГБР, видео-наблюдение, спортивная площадка, детская площадка, интернет, дороги-асфальт. Все взносы и платежи оплачены. Ежемесячный платеж за охрану, вывоз мусора, очистку от снега и пр. 3 т.р. Отличное расположение поселка: 4 км до Сестрорецка со всей его городской инфраструктурой, 2 км до ЗСД, 20 мин по ЗСД до центра Петербурга, 1,2 км до ж/д станции Белоостров. До поселка можно добраться из Петербурга по ЗСД без пробок, в отличие от Комарово, Зеленогорска, Солнечного и др. В поселке Белоостров: Магнит, Дикси, Озон, Wildberries, аптека, почта, пекарня, рынок и др. Респектабельные соседи, живут в поселке с детьми постоянно. Покупка дома будет отличным финансовым вложением! Стоимость аналогичного дома с отделкой в ближайшем окружении от 42 млн. руб., стоимость незастроенного земельного участка от 10 млн. руб. (не разработан, без забора и коммуникаций). Вложения, необходимые для полного ввода дома в эксплуатацию - около 3 млн руб. Рядом поселки: Памир и Зеленый остров. Направление: купить дом в Сестрорецке, купить дом в Солнечном, купить дом Белоострове, купить дом в Курортном районе, купить дом в Солнечном, купить дом в Комарово, купить дом в Репино.
