Продам дом 496.2 м² на участке 12.86 сот этажей 2 город Санкт-Петербург поселок Белоостров ш Александровское 65 Курортный район

Продается двухэтажный дом в п. Белоостров, Курортного района города Санкт-Петербург, ИЖС, городская прописка. Развитая инфраструктура, близость города и все преимущества загородной жизни. Идеальное место для семьи до центра Санкт-Петербурга 30-40 минут на машине, до школы в г. Сестрорецк 10 минут на машине, до Финского залива 10 минут на машине или 40 минут велопрогулки по сосновому лесу. ДОКУМЕНТЫ Один собственник, собственность 3+ лет (полная стоимость в договоре). Все документы готовы к сделке, прямая продажа, обременений нет. Без комиссии агентству. УЧАСТОК И КОММУНИКАЦИИ Назначение земли — ИЖС, площадь 12,8 соток. Участок поднят, выровнен, сделана дренажная система. Вода - скважина, установлен насос мощностью 3 м3 / час. Канализация - станция биологической очистки на 3 м3. Электричество - 3 фазы, 15 кВт. Магистральный газ (подключен и введён в эксплуатацию). Интернет - оптоволокно, 100 МБит/с. Коммунальные услуги в самые холодные месяцы совокупно составляют 10-12 тыс. руб. ДОМ Материал стен газобетон D400, толщина наружных и внутренних стен 375 мм. Фундамент - монолитная плита 30 см. Перекрытие 1-го этажа - монолитная плита 18 см. Перекрытие 2-го этажа - каркасное, 250 мм. Кровля вальмовая, дерево + металлочерепица. Высота конька чуть больше 3-х метров(можно сделать доп. помещение на ~100 м2). Двойные стеклопакеты, профиль пятикамерный. Отопление - тёплые полы + радиаторы на обоих этажах. Котельная внутри дома, газовый котёл Vaillant (Германия) + резервный электрический котёл Vaillant, отдельное управление каждым контуром, автоматика Vaillant. Материал труб - нержавеющая сталь. Бойлер ГВС Vaillant - 400 л. Система рециркуляции горячей воды. Сделана разводка труб до всех точек. Трубы - сшитый полиэтилен, STOUT (Италия). На полах обоих этажей - полусухая стяжка. Стены первого этажа отштукатурены. Высота 1-го этажа - 3.05 м, высота 2-го этажа - 2.9 м, с учётом стяжки полов. Первый этаж полностью готов под чистовую отделку, на втором необходима только штукатурка стен (занимает 1 неделю). Планировка 1 ого этажа: прихожая 10,5м2, просторная кухня-гостиная 60м2, гостевая спальня 16 м2, гараж с зоной для кладовки 32 м2, зона для спа 34м2 - с подготовленной зоной для сауны и дзакузи, гостевой санузел 3,8 м2. Планировка 2 ого этажа: 5 независимых комнат в которых может быть организованы и кабинет, и детская комната, и мастер-спальня; зона для гардеробной, два санузла 10,3м2 и 7,6 м2. Дополнительные преимущества проведены розетки в откосах (не надо думать, что делать с гирляндой на новый год), выведены коммуникации для организации острова на кухне (вода и электричество), по два вай-фай роутера на каждом этаже обеспечивают непрерывный сигнал во всем доме и на террасах. Все материалы качественные, личный контроль собственника всех этапов стройки есть фотографии от фундамента до крыши. Встроенный гараж на 1 место, с зоной под кладовку (постоянная температура +15 градусов, дополнительное место хранения). На площадке перед домом есть возможность разместить еще 2 автомобиля и 2 за пределами участка можно принимать много гостей! Терраса 20 м2 с зоной для гриля со стороны внутреннего двора позволит вам организовать шикарные семейные праздники. ИНФРАСТРУКТУРА 15 минут на машине до г. Сестрорецк и Финского залива. Ближайший магазин, пункт выдачи Озон и <текст-удален>из в 10 мин ходьбы. Работает множество доставок (Вкусвилл, Азбука вкуса, Дикси, Окей, Лента). Школы, детские сады и поликлиники в г. Сестрорецк. Рядом прекрасная экотропа Сестрорецкое болото уникальный экологический заказник города. До Финского залива можно добраться на велосипеде и прекрасно провести время на пляже Ласковый со всей необходимой инфраструктурой. Очень выгодное предложение на рынке загородной недвижимости суперкачественный дом с возможностью индивидуального дизайна и отдыхом на природе, но и со всеми преимуществами жизни города.