Продам земельный участок ижс 2500.0 сот город Санкт-Петербург поселок Александровская Пушкинский район Пулковское шоссе, 8 км

K пpодаже пpeдлaгается УНИKАЛЬHЫЙ учаcтoк пoд cтроитeльствo кoттeджнoгo поселка пpемиум клаcсa (ИЖС) площадью 25 гектар (2500 сoтoк) вблизи Санкт-Пeтeрбуpга!Мы потpaтили 4 гoда на тo, чтобы вы смoгли cразу пpиступить к cтрoитeльству!За это вpемя мы:• провели peгистрацию и межеваниe;• оcущecтвили необходимые изыскания;• разработали единый инженерный план строительства коттеджного поселка;• получили ТУ для подключения коммуникаций. Участок расположен на юге Санкт-Петербурга. Примыкает к поселку Александровская и г. Пушкин1 км (2 минуты) до Пулковского шоссе6 км (10 минут) до центра г. Пушкин8 км (10 минут) до КАД10 км (12 минут) до Аэропорта Пулково12 км (14 минут) до метро Московская1 собственник, без обременений!Ближайшее окружение участка: в шаговой доступности (до 3-5 км):1. Спортивные объекты:• Теннисный клуб (до 200 м)• Баскетбольная площадка (до 400 м)• Фитнес-клуб «SМFitnеssРRО» (до 3 км)• Спорткомплекс «Высота» (5 км)• Конный клуб «Райдер» (5 км)• Ледовая арена «Пулковские высоты» (5 км)2. Торговые объекты:• Пятерочка• ВкусВилл3. Транспорт:• Автобусная остановка до м. «Московская» (100 м)• Ж/д станция «Александровская» (до 2 км)• Пулковское шоссе (до 1 км)4. Рекреационные объекты• Река и озера• Парки• Отели5. Общественные объекты• Школы и сады• Церковь• Зооцентр и дрВеликолепная транспортная доступность!Автомобилем: есть заезд с Волхонского шоссе7-10 минут на автомобиле от КАД. Перекресток утвержден Комитетом по строительству Санкт-Петербурга. Метро «Звездная» и «Московская»Время в пути от станций метро на автобусе или автомобиле – 10-15 минут. Автобусная остановкаПрямо на Волхонском шоссе, в 100 метрах от участка, есть остановка «Садоводство Волхонское». Автобусы 155 и 377: от ст. м. «Московская» и из центра Пушкина!Ж/д станцияВ 2 км от участка находится станция «Александровская». Электрички отправляются с Балтийского вокзала. Проведено размежевание!164 участка! Проведена процедура межевания на участки земли от 1200 до 1350 м. Индивидуальное жилищное строительствоВсе участки прошли регистрацию в Росреестре и имеют статус «индивидуальное жилищное строительство»!Завидное соседствоЭлитные дома поселка Александровская«Самый благоустроенный поселок» — по итогам конкурса 2017 года. В поселке есть обустроенные общественные пространства, работают школа и детский сад. Имеется железнодорожная станция. Город Пушкин и музей-заповедник «Царское Село»Крупный туристический, научный, учебный и военно-промышленный центр. Комфортная инфраструктура и роскошный пригород с дворцами и парками — всего в нескольких минутах езды. ЖК ЮгТаун, Олимпийские кварталыСовременные кварталы комфорт-класса в олимпийской тематике. На территории запланированы семь детских садов и три школы. Идеальная инфраструктура для комфортной загородной жизни100 метров - Кинологический центр и бассейн для питомцев «Nеvа»200 метров - Современный теннисный клуб «Mr. Pushkin»5 километров - Крупнейший спортивный комплекс «Высота»5 километров - Конно-спортивный клуб «Райдер»5 километров - Спортивный ледовый комплекс «Пулковские высоты»8 километров - Конно-спортивный клуб «Бэст»Все блага мегаполиса к услугам жителей будущего поселка!3-5 километров - Сетевые супермаркеты: ВкусВилл, Пятерочка, Магнит и другие10 километров - Международный аэропорт «Пулково»11 километров - ТРК «ЛЕТО» на Пулковском шоссе12 километров - Культурно-досуговый центр «Grееn Раrk» в Славянке15 километров - «Леруа Мерлен» в ШушарахУтвержден план улично-дорожной сети и примыкания улицПроведена процедура межевания и регистрации участка в Росреестре. Участку присвоен статус улично-дорожной сетиРазработан инженерный проект улично-дорожной сетиПроект соответствует нормам и требованиям Правительства Санкт-Петербурга, с учетом размеров проезжей части дорог, тротуаров, радиусов, разворотов и въездов на все 164 земельных участка. Утвержден дорожный план примыкания улицКомитетом по строительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Перекрестки утверждены согласно указу на въездах ул. Окружной, Встреч и Южной. Участки для инженерно-технических нуждВыделено три земельных участка площадью от 1000 до 1300 м2 для инженерно-технических нужд. Разработан единый план развития и строительства коттеджного поселка: Проведены и утверждены Комитетом по строительству и архитектуре Санкт-Петербурга: инженерно-геодезические, инженерно-геологические и геолого-химические изысканияЛивневая канализацияРазработан инженерный проект с учетом всех требуемых государством технических и санитарных нормВодопроводРазработан проект и оплачены технические условия технологического присоединения водоснабжения (договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»)ГазРазработан проект и оплачены технические условия технологического присоединение участка к сети газораспределения (договор с ГРО «ПетербургГаз»)ЭлектричествоРазработан проект и получены технические условия технологического присоединения электрических сетейСпасибо за внимание!Звоните, с удовольствием лично отвечу на все вопросы, касающиеся участка. Номер в базе: 2310174. Код пользователя: 103625