Продам дом 373.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 город Санкт-Петербург поселок Александровская переулок Торговый 2 метро Купчино

Продается большой 3-х этажный кирпичный коттедж 373 кв.м. в пос. Александровская, Пушкинский р-н, г. Санкт-Петербург. - прямая продажа - документы готовы - собственник взрослый - отсутствие обременений - быстрый выход на сделку - возможность ипотеки УЧАСТОК: - асфальтированная дорога от Волхонского шоссе прямо к дому - сухой и ровный участок - дренажная система - укреплённое основание под проезд даже крупногабаритного транспорта - откатные ворота на пульте управления с надежной автоматикой CAME - ворота защищены от снега и дождя навесом - высокий коричневый забор укреплённый по периметру 1,5 метровыми сваями, вмонтированными в основание участка - летний домик 80 кв.м. с подведенными коммуникациями ДОМ: - год постройки 2016 - ИЖС - прописка Санкт-Петербург - бетонный фундамент - стены: красный кирпич + облицовочный кирпич марки ЛСР - армированные бетонные перекрытия на всех этажах - крыша: надёжная стропильная система из массивных сосновых брусьев, обработанных огнезащитными составами и инсектицидами. - крыша полностью утеплена и гидроизолирована, сверху покрыта дорогой мягкой черепицей. ОСНАЩЕНИЕ: - в доме подключен газ ( мощность из расчета 350 кв.м.) - электричество 25 кВт - центральный водопровод - по всему дому установлены окна Rehau с трехкамерной защитой и утеплением - теплый водяной пол по всему дому с индивидуальными датчиками в каждом помещении - отдельное помещение для котельной с газовым котлом и бойлером, специальной вытяжкой и резервным электрическим котлом - на двух этажах установлена коллекторная система водоснабжения с мощными насосами для подачи воды и регулирования давления - вокруг дома установлено видео наблюдение - дом подключен к охранной системе Securit ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА : - светлые, нежные тона - отличное освещение (окна выходят на южную сторону) + более 50 источников искусственного освещения (люстры и бра) - дорогие обои, плитка и паркет МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - супермаркет в 150 метрах - железнодорожный вокзал до центра г. Санкт-петербурга в 5 минутах хотьбы - автобусная остановка до станции метро Московская и центра г. Пушкин в 5 минутах ходьбы - в пешей доступности (15 мин.) большая дворцово-парковая зона Екатерининского, Александровского и Баболовского парков - в 5 минутах езды Гипермаркет Вкустер, Спортивный комплекс Mr. Pushkin - 25 минут до центра г. Санкт-Петербург на электропоезде (Балтийский вокзал/Метро Балтийская) - 20 минут на автобусе/автомобиле до ст. метро Московская по Киевскому шоссе - 15 минут до Международного аэропорта Пулково РАЙОН: - достойные соседи - новые детские площадки и зоны для отдыха у воды прямо за углом - посёлок Александровская окружён новыми малоэтажными жилыми районами класса комфорт+ (Образцовые кварталы, Олимпийские деревни) - в 10 минутах езды возводиться Технологическая долина с научным центром Университета ИТМО (на 20 тыс. сотрудников и город-спутник Южный (на 100 тыс. жителей) - первая очередь строительства 2025-2027 г., что делает данный объект инвестиционно привлекательным.