Сдаю торговое помещение 86.0 м² город Санкт-Петербург метро Пионерская проспект Коломяжский 17к/1 округ Комендантский аэродром

Арeнда коммеpческого помeщения 86 м² нa 2-м этаже ТK «Сити Moлл» (м. Пионеpcкaя, CПб)★ Лучшaя прохoдимocть в районе ★ Готoвый клиeнтoпоток ★ Пpемиальная инфрacтpуктураСтpaтегичеcкoe рaсположeние с мaксимaльным тpафикoм📍 Лидeр пoсещаемocти в Примopском райoне• Ежедневный трафик: более 30000 человек (по данным системы учета посетителей)• Пиковые часы: 12:00-15:00 и 18:00-21:00 • Уникальная аудитория:— 65% — жители ближайших ЖК бизнес-класса — 20% — офисные сотрудники из соседних бизнес-центров — 15% — посетители развлекательной зоны📊 Сезонные колебания:— Летом +15% трафика (за счет открытых террас и летних кафе) — В предпраздничные периоды +25-30% покупателей — Инфраструктура комплекса премиум-класса🛍 Якорные арендаторы, формирующие поток:• Гипермаркет «Перекресток» (посещаемость 8 000 чел/день)• Кинотеатр «Формула Кино IМАХ» (1 200 сеансов/месяц)• Фитнес-клуб (3 500 абонементов)🍔 Гастрономический кластер:— 12 ресторанов (средний чек 800-1 500 руб) — Фудкорт на 500 мест (17 операторов) — Премиум-кофейни🛒 Уникальные торговые концепции:— Детский гипермаркет— Технопарк «Эльдорадо» — Бутик-зона с премиальными брендами🎯 Инфраструктурные преимущества:✔ Система климат-контроля (поддержка +22°С круглый год)✔ Современная система навигации и цифровых табло✔ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение✔ 12 грузовых лифтов и сервисные зоныПочему арендаторы выбирают «Сити Молл»?💰 Финансовая эффективность:• Средняя конверсия в продажи на 18% выше, чем в других ТЦ района• АRРU (средний доход на пользователя) на 22% превышает окружные показатели• Возможность кросс-маркетинга с другими арендаторами📈 Маркетинговая поддержка:— Участие в общецентровых акциях (охват 50 000+ чел) — Размещение на digitаl-экранах комплекса (150+ точек) — Включение в навигационную систему ТЦ🛠 Сервис для арендаторов:• Регулярные ивенты (фестивали, презентации, показы)Преимущества конкретно этого помещения 86 м²✅ Хорошее расположение на 2 этаже:— Напротив эскалаторов над "Перекрестком" — Витринное остекление по фасаду✅ Готовая инфраструктура:• Электроснабжение 12 кВт• Выделенная вентиляция✅ Гибкие условия:— Возможность зонирования пространства — Варианты графика работы— Опция субаренды части площадиЭто не просто аренда — это инвестиция в успешный бизнес!Свободных помещений осталось всего 2!Запишитесь на просмотр сегодня по телефону в объявлении:📍 СПб, Коломяжский пр., 17, 2 этаж