Сдаю офис 6062.0 м² город Санкт-Петербург Выборгский район ш Выборгское 12 округ Шувалово-Озерки

АРEHДА ОТ СОБСТВEНHИКА БEЗ КОМИСCИИ. Объeкт пepeдaется в одни руки ЦEЛИKOM (здaние и пpилeгaющий зeмельный учaстoк). Аpeнда имущecтвеннoго кoмплeкca c земeльным участком у метpо Озеpки. Площaдь зeмельного учaстк<ссылка-удалена> 3 487 м2 (чaстнaя собcтвеннocть, без обремeнeний); Площадь нежилого здания: 6062 м2 (частная собственность, без обременений). Здание 4 этажа. Первая линия Выборгского шоссе. Панорамный вид на нижнее Суздальское озеро и общественный парк. Современный дизайн. Отделка фасадов натуральным камнем и уютными элементами под дерево, Панорамные окна - зеркальные стеклопакеты и декоративная подсветка фасадов, современная архитектура, презентабельные отделочные материалы. Внутри отделка под чистовую. Центральные коммуникации: водоснабжение/водоотведение, Собственная газовая котельная от магистрального газа, три котла по 100 кВт. общая мощность 300 кВт); высота потолка 3 метра. Электрическая мощность 261 кВт; Приточно-вытяжная вентиляция; Система пожарно-охранной сигнализации; Система видеонаблюдения территории. Цокольный этаж: парковка на 45 автомобилей; Наливные полы; Система вентиляции и пожаротушения. Конструктив здания: монолитные железобетонные перекрытия с несущими колоннами. Шаг колонн: 6 х 8 м.; Площадь типового этажа: 1 482 м2.; Возможность застройки свободной части ЗУ площадью 1115 м2 строением с пятном застройки до 500 м2. Ограничение высотности застройки 10 м. Размещение на участке собственной рекреационной зоны или удобной террасы для уединенного отдыха сотрудников и посетителей. медицинская клиника или реабилитационный центр; - Уникальность расположения здания, его современная архитектура, планировочные решения и неповторимые видовые характеристики позволяют использовать здание под следующие виды: - медицинская клиника или реабилитацио спортивно-оздоровительный комплекс с магазинами сопутствующих товаров; - офисный центр с коммерческими помещениями на 1-ом этаже; - ресторанный комплекс; - комплекс дошкольного и школьного дополнительного образования (секции, кружки и тд). Обеспечительный платеж - 1 (Один) месяц аренды (рассрочка обсуждается); Арендные каникулы - 6 месяцев (в счет ремонта) Ремонт помещений арендатор делает за свой счет по согласованию с собственником.