Сдаю офис 1511.0 м² город Санкт-Петербург метро Нарвская улица Курляндская 39к/2

3х этажное здание с огороженной территорией и садом в Адмиралтейском районе. Полная реконструкция. Капитальный ремонт Возможное использование - хостел, гостиница, офисный центр. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь: 1511 кв.м., этажность: 3 этажа, Год постройки: 1938г. Ремонт: современный капитальный, с качественным остеклением. Ограничения на использование : отсутствуют. Имеются все виды коммуникаций, охраняемая территория с автомобильной стоянкой. В 2022 году была проведена его полная реконструкция. Сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации <текст-удален>ление, ХВС, канализация и электричество) 4 выхода. На территории также расположены два небольших здания с отдельными кадастрами, входящими в единый комплекс и фундамент под новую застройку. Имеется просторный сквер с деревьями и беседкой. Вся территория огорожена забором. Есть 2 въезда и пункт охраны. В настоящее время в здании находится действующий хостел для проживания сотрудников компаний. Общая вместительность 450 человек. Объект коридорного типа с правильными прямоугольными комнатами от 12 до 30 кв.м. На каждом этаже имеются просторные холлы. Район имеет РАЗВИТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ: B непосредственной близости - точки общепита, магазины, социальные объекты. Расположенные неподалёку Порт и Адмиралтейские верфи обеспечивают круглогодичную заполняемость хостела (90%). Объект может быть использован как для действующего бизнеса с хорошей окупаемостью, так и для размещения офиса крупной компании, конструкторского бюро, бизнес-центра, медицинского или социального учреждения и т.д. Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время. С уважением, Елена Гончар специалист по производственной и коммерческой недвижимости.