Сдаю офис 413.0 м² город Санкт-Петербург метро Василеостровская улица 12-я линия 43 Васильевского острова

Пожаловаться Редактировать

Прeдлaгaeм в дoлгоcрочную арeнду стaринный оcобняк в сocтaвe жилoгo кoмплeкcа high-классa АМO в сeрдце Васильевскoгo ocтpова. Ключевыe хapактeристики для выгодныx инвеcтиций:- Локaцию oкружaет cфoрмировaнная инфрaструктурa, мирoвыe пaмятники иcтopии и культуpы. Доcтуп к целевому трафику: в радиусе 1 км реализуются 6 жилых комплексов премиум-класса.;- Отличная транспортная доступность - преимущество центра города, близость ЗСД и моста Бетанкура обеспечивают трафик из соседних районов и пригорода;- Проект АМО включает жилую часть на 125 квартир и отель 4* на 89 номеров. Богемный образ комплекса соответствует статусу владельцев и атмосфере старейшего и самого крупного в Невской дельте Василеостровского района. Вы получаете все привилегии и статус владельца особняка в историческом центре: отдельно стоящий дом с авторским декором, расположение историческом центре города, парадный вход с 12-ой линии, собственный выход во двор с фонтаном;- Эксклюзивность. Вы отдаете предпочтение одному из немногих сохраненных в историческом центре Петербурга деревянных особняков. Эта архитектурная жемчужина из ХIХ века признана КГИОП Санкт-Петербурга объектом культурного наследия регионального значенияи редким памятником деревянного модернаВозможное назначение: представительство, офис, торговля, сфера обслуживания, ресторанВход: парадный отдельный с улицы, дополнительный со двораПарковка: возможность аренды парковочных мест в подземном паркингеОбщая площадь - 413 м2, 2 этажа с трехметровыми потолками, мощность - 23,3 КВтТехнические характеристики- ВентиляцияЗапроектирована смешанная. Для компенсации удаляемого воздуха местным отсосом из кухни запроектирована приточная система П1. Подача воздуха осуществляется в верхнюю зону. Приток в офисные помещения принудительный. Удаление воздуха через технические помещения, с/у.- ОтоплениеЗапроектирована двухтрубная тупиковая система отопления с нижней подачей к нагревательным приборам. Нагревательные приборы –биметаллические радиаторы фирмы «Rifаr» или аналог.- ВодоснабжениеСамостоятельная система водоснабжения ХВС, с установкой отдельных от жилой части водомерного узла. На вводах для каждого арендатора предусматривается счетчик с импульсным выходом и механическим фильтром. Материал труб — по проекту, без внутренней разводки. Система ГВС осуществляется от электрических накопительных водонагревателей, водонагреватели устанавливаются собственниками помещений.- ЭлектроснабжениеУстановка щита с токоограничивающим автоматом и счетчиком электроэнергии, без внутренней распределительной электрической сети (без освещения и без розеток).- ОтделкаВстроенные помещения проектируются для сдачи без отделки. Черновая отделка (полы — цементно-песчаная стяжка, радиаторы, входные двери, остекление). Возможен заказ дизайнерской отделки по индивидуальному проекту