Описание
⭐️КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в премиум комплексе ЖК GОLDЕN СIТУ Челюскина,8 Помещение находится в комплексе Gоldеn Сitу от премиум Застройщика Glоrех (входит в ТОП-5 в Спб). В комплексе 1487 квартир с примерной численностью 2.8-3.1 тысячи людей, проживающих в данной локации. На территории комплекса (по коммерческой линии) есть: Пекарня и кафе быстрого питания, продуктовые магазины, грумер и Зоосалон для животных, салон красоты и маникюрная студия, аптека, пункты выдачи ОZОN, WВ, а также детский центр для дошкольного образования. Помещение находится на 1 линии Комплекса рядом с подъездом в дом (соседняя дверь) и выходом со двора(закрытая территория, вход по магнитным ключам), что говорит о высоком трафике и открытой зоне. Свободное назначение, помещение на первой линии, площадь 100м, 4.7 м. потолки, 9 панорамных окон и 2 входа 🏙️🌆ОПИСАНИЕ: УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВЫСОКОЙ ПРОХОДИМОСТЬЮ У ЗАЕЗДА В КОМПЛЕКС 1. Свободное назначение и планировка ( идеально подойдет под любой вид коммерческой деятельности, например, продуктовый магазин, алкогольный магазин, строительный магазин, а также для кофеин и общепита) рядом развитая инфраструктура 2. Угловое помещение с большими окнами (окна на 3 стороны: ул. Челюскина и Паромный переулок, 2 входа со двора и с улицы) 3. Витринные и панорамные окна (2.7 метра высота), вид во двор, вид на Порт и Лахту 4. Высокий пешеходный, проходимый и автомобильный трафик 5. Легкий подъезд, бесплатная зона парковки, паркинг 6. Подведены все коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, теплоснабжение с радиаторами и коллектором, электроснабжение - 15,57 кВт, тепловая завеса и вентиляция) с возможностью дальнейшего увеличения. Выполнена стяжка пола. 7. Юридический статус: Собственность 8. Место под рекламную вывеску 9. Имеется полный обмерный план помещения 10. Аренда от 11 месяцев с возможностью ремонта ✅СТОИМОСТЬ, УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: СДАЧА ОТ СОБСТВЕННИКА🔑 Арендная ставка: 120 000 рублей/месяц Аренда: от 11 месяцев Обеспечительный платеж – 100% по арендной ставке ✔️ Арендная ставка льготная на первый год аренды + Кредитные каникулы (по договоренности)