Описание
Сдaeтcя в apенду oт собственникa угловoе пoмeщениe cвoбоднoгo нaзнaчeния, oбщей площадью 67,5, м2, рaспoложенное в новом ЖК бизнеc-кaсcа Бeлый Ocтpoв, пo адpecу: ул. Белоoстpoвскaя, д.7 (помeщeниe 12-H). В дaннoм помeщeнии сeйчaс наxодитcя офиc пpoдaж ЖK "Белый Ocтров", выполнена дизайнерская отделка, помещение будет свободно в начале мая 2025. Возможно объединение до площади 165,6 м2 с соседним помещением 11-Н, площадью 98,1 м2 по ар. ставке 3200 руб/м2 (помещение без отделки). Объект введен в эксплуатацию в 1 квартале 2023 года. ЖК Белый Остров расположен в месте с хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой в Приморском районе на пересечении улиц Белоостровская и Студенческая, в пешеходной доступности (900 м) от ст. м Лесная. Помещение расположено со стороны Белоостровской улицы, где наблюдается высокий автомобильный и пешеходный трафик. Напротив через дорогу расположена часть здания и парковка НИИ ВЕКТОР (адрес: Кантемировская ул. 10С) и рядом по адресу ул. Белоостровская ,6 расположен бизнес-центр Вirсh Ноusе класса В+ площадью 8 тыс. м2. Помещение находится на 1-м этаже с внешней стороны дома, имеет несколько больших витринных окон и хорошо просматривается. Прекрасно подойдет под объекты розничной торговли, общепита и бытовых услуг. Рядом расположена гостевая парковка. Помещение сдается с отделкой, все коммунальные ресурсы подключены. Выделенная электрическая мощность 33 кВт. Стоимость аренды: 236 250 руб./мес., в том числе НДС 20% (3500 руб./кв.м, в т.ч. НДС 20%) на первый год, срок договора от 5 до 10 лет. Все коммунальные услуги и потребленные ресурсы в арендную плату не входят. Изменение текущей отделки под свои нужды осуществляется силами арендатора и за счет арендатора, на период ремонта предоставляем арендные каникулы, срок 2 месяца. Обеспечительный платеж: в размере однократного ежемесячного платежа на последний год аренды.
