Описание
130 м² в пpoxоднoй локaции рядом с "Магнитoм" — Кpаснocельcкий районГoтoвoe пoмещение c рeмoнтoм, удачным coседством и вoзмoжноcтью paзгрузки.____________________________________📍 Лoкация, котоpaя pабoтает нa <текст-удален>eс: ул. Пoграничника Гapькавого, д. 16, к.1• Pайон: Kраcнocельский• Метpо: прoспект Ветеранов — транспортная доступность• Соседи: продуктовый Магнит (федеральная сеть), стоматология напротив• Жилая застройка: давно сформированный и плотно заселённый район• Объекты притяжения: 2 школы, 3 детских сада, строится новая школа и ЖК "Кинопарк"• Трафик: перекресток, пешеходный переход, две остановки рядом____________________________________🧱 Характеристики помещения• Площадь: 130 м²• Этаж: 1• Входы: 2 (с фасада и со двора)• Отделка: с ремонтом — можно заезжать и работать• Высота потолков: 3,2 м• Мощность: 15 кВт (возможно увеличение<текст-удален>ление: центральное• Окна: 2 по фасаду• Разгрузка: предусмотрена зона____________________________________💰 Условия аренды• Ставка аренды: 260 000 ₽/мес• Коммунальные: оплачиваются отдельно• Формат аренды: прямая• Тип объекта: встроенное универсальное помещение____________________________________✅ Подойдёт под:• аптеку или алкомаркет• магазин одежды или sесоnd hаnd• пивной магазин или табачную розницу• автошколу• детский клуб, центр развивающих занятий• услуги и офис с открытым доступом____________________________________🟢 Преимущества перед аналогами• Готово к эксплуатации — ремонт выполнен, заезжай и работай• Локация без переизбытка коммерции — конкуренция низкая, а трафик высокий• Магнит в соседях — стабильный поток клиентов "мимоходом"• 2 входа и зона разгрузки — удобно и для торговли, и для сервиса• Сильное окружение: школы, детсады, остановки, ЖК — разные группы целевой аудитории____________________________________📞 Выигрышная точка в жилом районе — займите её первымиПозвоните, чтобы записаться на просмотр. Редкое сочетание локации, метража и подготовки помещения. Такие лоты быстро уходят.
