Описание
Предлагается коммерческое помещение общ. площадью 103,7 кв.м в Невском районе в ЖК Аквилон Sky - Sовременный, Kомфортный и Yмный. ЖК комфорт-класса с высоким классом энергоэффективности "А" (экономия на коммунальных услугах) и расположен в 15 мин. транспортом от станций м. Ломоносовская, Дыбенко. Большой автономный микрорайон с огромным количеством жильцов. Удобная локация и уже сложившаяся инфраструктура. Район развивается. Ближайшая перспектива - создание комфортной транспортной составляющей внутри локации, работы уже идут. Рядом проходят крупные городские магистрали: в 7 мин. трансп. от ЖК расположен выезд на КАД и Октябрьскую набережную. Помещение двустороннее, расположено на 1 этаже с 1 отдельным входом со стороны улицы и с 3-мя витринными окнами в 24-этажном жилом здании 2023г.п. Характеристики помещения: Планировка: зальная (2 смежных зала по 46 кв.м). Вспомогательные помещения: с/у -5,0 кв.м (не выделен в отдельное помещение). Вход: 1 отдельный (с улицы). 1 этаж. Отделка: без отделки (при необходимости рассмотрим возможность перепланировки и дополнительного зонирования помещений). На ремонт предоставляются арендные каникулы по согласованию сторон, сроки обсуждаются в индивидуальном порядке. Высота потолков: залы - 3,91 м. Окна: 3 больших окна (витринные, стеклопакеты). Кондиционирование и вентиляция: приточно-вытяжная (отдельный вентиляционный канал). Мощность: 19,0 кВт. Телекоммуникации: интернет. Безопасность: пожарная cигнaлизация, стеклопакетные входные двери, видеонаблюдение по периметру дома. Транспортная доступность: недалеко остановки общественного транспорта. Парковка: всегда есть места с улицы. Назначение: без профиля (любое коммерческое использование, для любого типа бизнеса, шоу-рум, офис, уcлуги, пункт выдачи, магaзин непродовольственных товаров, caлон красоты, в соответствии с характеристиками помещения). Арендная ставка: 150 000 руб./ в месяц + КУ. НДС включены в арендную ставку. Срок аренды: долгосрочно. Подписание договора аренды на 11 месяцев с продлением. Все обсуждается в индивидуальном порядке. Комииссия: 50%.
