Сдаю помещение свободного назначения 469.0 м² город Санкт-Петербург метро Площадь Александра Невского проспект Невский 137 округ Лиговка-Ямская

Сдам уникальное коммерческое помещение свободного назначения площадью 469,3 м² на Невском проспекте, идеально подходящее для размещения банка, офиса, ресторана или бутика премиум-класса. Отдельный вход, витринные окна, качественный ремонт, все коммуникации. ВЫСОКИЙ ТРАФИК. Помещение располагается на первом этаже с отдельным входом с улицы и двумя дополнительными входами со двора. Панорамные витринные окна и высокий пешеходный трафик обеспечивают отличную видимость и привлечение клиентов. Характеристики объекта: — Площадь: 469,3 м² — Этаж: 1 (отдельный вход + 2 входа со двора) — Высота потолков: 3,9 м — Электрическая мощность: 43 кВт (возможность увеличения) — Состояние помещения: качественный ремонт банковского уровня (останется после освобождения текущим арендатором) — Инженерные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление, выделенный вентиляционный канал, телефонные линии — Панорамное остекление: привлекает внимание и улучшает презентацию витрины Престижная локация: Невский проспект, окруженный бутиками и ресторанами премиального уровня Транспортная доступность: — 7 минут пешком до метро Площадь Александра Невского — 12 минут пешком до метро Площадь Восстания — 1 минута до остановки общественного транспорта Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток круглосуточно, обеспечивающий постоянный клиентопоток Целевая аудитория: премиальная, с высоким уровнем дохода Финансовые условия: Стоимость аренды на текущий момент: 2 000 000 руб./мес. (договор с арендатором РайффайзенБанк, освобождение помещения в декабре) Почему это выгодное приобретение? — Местоположение: Невский проспект центр деловой, культурной и туристической жизни Санкт-Петербурга. — Готовое помещение: качественный ремонт, современное техническое оснащение и витринные окна обеспечивают возможность быстрого запуска бизнеса. — Высокий трафик: постоянный поток пешеходов и автомобилей, а также платежеспособная аудитория делают это место идеальным для премиальных брендов. — Гибкость использования: подойдет под любой вид коммерческой деятельности от флагманского магазина до офиса или ресторана. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Лот: 33838