Сдаю помещение свободного назначения 123.0 м² город Санкт-Петербург метро Фрунзенская бульвар Измайловский 9

Аренда помещения Площадь: 122,6 кв.м Описание: • Помещение правильной формы, без колонн, светлое с тремя высокими окнами и двумя стеклянными дверями. • Высота потолков — 3 м 80 см, что создает ощущение простора. Удобства: • Два отдельных входа: один с улицы, другой во внутренний двор. • Находится в первом корпусе квартала из семи корпусов (разной этажности от 15 до 19 этажей). • Удобное расположение относительно трех станций метро и крупных магистралей. Локация: • Корпус из 19 этажей расположен на перспективном потоке пешеходов и автомобилей к/от метро, школы и детского сада (скоро открытие). • В непосредственной близости находятся офисы с более чем 1000 сотрудников (включая Газпром, Рив Гош и др.), менее 100 метров. Потенциал: • Уровень платежеспособности жильцов комплекса выше среднего (стоимость квартир от 11 до 28 млн. руб). • Рядом с входом — въезд в подземный паркинг жилого комплекса. • Электрическая мощность помещения — 24,5 кВт. Заключены все прямые договора со снабжающими организациями (ПСК, ТГК-1, Ленводоканал). Инфраструктура: • Всего квартир в комплексе: 2704, продано более 92%. • Комплекс сдан в эксплуатацию более года назад; активно идут ремонты и заселения. • Школа на 825 мест открылась 01.09.2024, находится напротив помещения (80 метров до входа). • Ожидается открытие детского сада на 260 мест в ближайшее время. Это помещение идеально подходит для бизнеса, стремящегося быть в центре активной жизни района. Не упустите возможность арендовать это привлекательное пространство! Арендные каникулы на время ремонта предоставляются. Прямой договор с собственником. Цена 1400 руб/м в месяц только первый год аренды. Со второго года аренда цена по договоренности.