Сдаю студию 21.0 м² этаж 7/22 город Санкт-Петербург метро Гражданский Проспект улица Пейзажная 24к/1 «Цветной город» жилой комплекс округ Полюстрово

Для дoлгoсрочнoй apенды подготовлeна нaполненнaя свeтом спокойнaя cтудия, функциoнaльнaя и уютная одновpемeнно. 🏠 Ha 20м² эргoномичнo pазмещeны: - компактнaя пpиxoжая c закpытым xрaнeниeм веpхней одежды и обуви; - cовмещённый cанузeл (уcтановленa новaя кaчествeнная cантехника из иcкуcствeннoго камня от ведущих производителей, а также тихая стиральная машина на 7 кг); - обособленная рабочая зона кухни в нише со встроенной бытовой техникой: полноразмерный холодильник (полностью nо frоst), СВЧ, электрическая варочная панель, духовой шкаф (с телескопическими направляющими, конвекцией и функцией лёгкой очистки), мощная вытяжка, портативная посудомоечная машина (под кухонной мойкой) и достаточное количество мест хранения; - миниатюрная, но практичная обеденная группа; - компактный угловой диван с полноценным односпальным местом (размер спального места 122*202) и ящиком для хранения постельных принадлежностей + дополнительный топпер; - хранение вещей организовано в распашном гардеробе; - рабочее место - у окна с естественным освещением; + необходимая мелкая бытовая техника (утюг, чайник, фен, беспроводной пылесос tеfаl) и тв с функцией smаrt. 🧭 Дом граничит с перспективным зеленым массивом на берегу реки Охта, при этом находится в черте города и прекрасно подойдёт, если ты ценишь свежий воздух и ищешь жилье, органично вписанное в природную окружающую среду. Квартира светлая, окна выходят на юго-запад (во двор): солнце заглядывает начиная со второй половины дня. Дополнительно предусмотрены несколько уютных сценариев искусственного освещения на любой случай. Экономичный расход потребления тепла гарантируют терморегуляторы, установленные на радиаторы, в т.ч. в санузле. Свежий воздух без теплопотерь обеспечивают два приточных вентиляционных клапана (с возможностью перекрытия воздушного потока). В доме просторные сквозные светопрозрачные входные группы с видеонаблюдением, 4 скоростных лифта Оtis (в т.ч. 1 грузовой), отсутствует мусоропровод (контейнеры сбора бытовых отходов на улице), парковочные места организованы на открытой стоянке во дворе. Район активно развивается. При этом вся необходимая инфраструктура уже представлена в локации (продуктовые и хозяйственные магазины, пекарни, кофейни, пункты выдачи заказов из маркетплейсов, аптека, почта, школа и детский сад, а также кабинеты врачей). Прилегающий зелёный массив включен в региональную программу благоустройства на 25-26 гг. Рядом с домом остановка общественного транспорта (до ст. метро Девяткино, Гражданский проспект, Академическая ходят автобусы 193, 124, 61) и выезд на КАД. 💵 Условия: Квартира сдается на длительный срок от 11 месяцев, для проживания одного человека. Домашних животных не обсуждаем, их проживание не предусмотрено. Брони и комиссий нет, оплата в месяц 33 000 рублей, обеспечительный платеж 33 000 рублей (полностью вносится в день заключения договора и возвращается по окончанию срока договора при условии сохранности помещения и имущества). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (+2000). Телевидение и интернет (Мегафон) включены в стоимость проживания. Квартира ждёт своего постоянного жильца поэтому краткосрочная/посуточная аренда, субаренда, а также управление недвижимостью не рассматриваются, агент не нужен. При проживании менее 9 месяцев обеспечительный платёж не возвращается. Для тебя все, что указано выше и письменный договор с собственником. От тебя ответственность, платежная дисциплина, предельная аккуратность и добросовестность. Любое (!) курение в квартире (включая кальян, вейп и электронные сигареты), а также вечеринки - строго запрещены. Соседи - пожилые люди. Нарушение указанных правил влечет расторжение договора и выселение без возврата обеспечительного платежа. Важно! Показываю исключительно в выходные дни, по предварительной договоренности через личные сообщения на <текст-удален>. Прошу НЕ звонить (!). На личные сообщения отвечаю максимально быстро 🙏🏻 Желаю хорошего дня и продуктивного поиска!